Viļņā 2022. gada sākumā biroju tirgus ir karsts, pieejamās platības palielināsies lēni un cenas augs
Viļņas biroju tirgus 2022. gadu sāk saspringti. Paredzams, ka jau tā ierobežotais A klases biroju telpu piedāvājums pieaugs lēni un līdz ar inflāciju, būvmateriālu un darbaspēka izmaksu pieaugumu, tas veicinās nomas maksu kāpumu.
GALVENĀS IEZĪMES
- 2021. gada pēdējos trīs mēnešos tika iznomāti gandrīz 32 400 kvadrātmetri, bet visa gada laikā – 133 200 kvadrātmetri biroja platību.
- Kopējais brīvo telpu īpatsvars Viļņas biroju tirgū 2021. gada pēdējā ceturksnī pieauga no 5,3% līdz 7,8%. Tomēr pēdējā laikā piedāvājums tika papildināts tikai ar B+ un B klases projektiem.
- A klases biroju nomas maksas 2021. gada ceturtajā ceturksnī bija 16-18 EUR par kvadrātmetru, savukārt B klases birojiem – no 10 līdz 14 EUR par kvadrātmetru.
- Būvmateriālu, enerģijas un darbaspēka izmaksu pieauguma dēļ, paaugstināsies jauno biroju nomas maksas.